Gradnja nadstrešnice, treba li dozvola?
Nadstrešnica je struktura koja se često gradi uz kuću i ima brojne prednosti. Nadstrešnice pružaju zaštitu od kiše i snijega, čime se štite ulazna vrata i prozori kuće, smanjujući rizik od oštećenja i prodiranja vlage. One također nude hladovinu, što može pomoći u smanjenju temperature u blizini kuće tijekom vrućih ljetnih dana, čime se povećava udobnost stanovanja. Nadstrešnica može poslužiti kao prostor za okupljanje s obitelji i prijateljima, omogućavajući uživanje na otvorenom bez obzira na vremenske uvjete. Idealna je za organizaciju roštilja ili drugih vanjskih događanja.
Estetski privlačne nadstrešnice mogu poboljšati izgled kuće i povećati njenu tržišnu vrijednost. One mogu biti izrađene u raznim stilovima i materijalima koji se uklapaju u arhitekturu kuće. Mogu se koristiti kao skladišni prostor za bicikle, alate ili vrtni namještaj, čime se oslobađa unutarnji prostor kuće. Nadstrešnice se često koriste kao vanjske garaže za automobile, štiteći ih od vremenskih uvjeta i produžujući njihov vijek trajanja.
Različite vrste nadstrešnica
Nadstrešnice za vozila, ove nadstrešnice pružaju zaštitu automobila od vremenskih uvjeta kao što su kiša, snijeg ili sunce. Obično se postavljaju uz kuću ili kao samostalne strukture u dvorištu.
Nadstrešnice za skladištenje, koriste se za pohranu drva, alata ili drugih materijala koji zahtijevaju zaštitu od vanjskih utjecaja. Ove strukture često imaju otvorene strane kako bi omogućile cirkulaciju zraka.
Nadstrešnice za boravak, mogu se koristiti kao vanjski dnevni boravak ili prostor za druženje. Ove nadstrešnice često uključuju namještaj i dodatke poput roštilja, a mogu biti natkrivene raznim materijalima.



Razlika između nadstrešnica, sjenica i pergola
Nadstrešnice su prvenstveno funkcionalne građevine namijenjene zaštiti i skladištenju. Sjenice su obično zatvoreniji prostori namijenjeni opuštanju i uživanju u vrtu. One nemaju ograničenje veličine prema pravilniku, ali moraju biti smještene u vrtu. Pergole su konstrukcije koje se koriste za uređenje prostora, često s gredicama koje podržavaju penjačice. Ako pergolu natkrijete čvrstim materijalom (poput lima), ona postaje klasificirana kao nadstrešnica.



Pravilnici i regulative
Prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama, nadstrešnice do 20 m² ne zahtijevaju građevinsku dozvolu, dok su veće od 20 m² podložne posebnim pravilima i zahtijevaju glavni projekt koji mora izraditi ovlaštena osoba. Važno je napomenuti da nema razlike u regulaciji između nadstrešnica koje su konstruktivno povezane s glavnom zgradom i onih koje nisu; ključna je njihova funkcija kao pomoćnih građevina.
Prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama, nadstrešnice do 20 m² ne zahtijevaju građevinsku dozvolu. Međutim, ako planirate izgraditi nadstrešnicu veću od 20 m², bit će vam potreban glavni projekt koji mora izraditi ovlaštena građevinska ili arhitektonska tvrtka. Ovaj projekt osigurava da svi uvjeti gradnje budu ispunjeni i da je buduća građevina sigurna za korištenje.
Kada dozvola nije potrebna?
Za izgradnju nadstrešnice bez dozvole potrebno je pridržavati se sljedećih pravila:
- Površina do 20 m²: Nadstrešnice manje od 20 m² ne zahtijevaju ni dozvolu ni glavni projekt.
- Prostor izvan tlocrtnih gabarita: Nadstrešnica mora biti izvan gabarita postojeće zgrade.
- Usklađenost s prostornim planom: Prilikom izgradnje potrebno je poštivati propise iz prostornog plana nadležnog područja.
Prije nego što započnete s gradnjom nadstrešnice, preporučuje se konzultacija s lokalnim projektantom ili arhitektom. Oni će vam pomoći da razumijete specifične zahtjeve vezane uz vašu parcelu i osigurati da svi propisi budu poštovani.
Izgradnja nadstrešnice može značajno unaprijediti funkcionalnost i estetiku vašeg doma. Iako je moguće graditi manje nadstrešnice bez dozvole, važno je pridržavati se svih pravila kako biste izbjegli eventualne pravne probleme. Dobro planiranje i savjetovanje s stručnjacima ključni su koraci u procesu izgradnje. Uz pravilno informiranje i pripremu, vaša nova nadstrešnica može postati omiljeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Često postavljana pitanja
Fotografije: Webgradnja.hr